上田市が「市マンション管理適正化推進計画」を策定！

　上田市は「上田市マンション管理適正化推進計画」を策定したと発表した。

　国の法律に沿い、マンションの管理の適正化の推進のための計画で、期間は令和13年までの5年間。
　市内のマンション32件（33棟）から管理状況と課題について調査した結果を掲載し、管理組合運営の不安事項では「居住者の高齢化」「役員の選任」とするマンションが比較的多いが「心配なことはない」の回答もあった。

　国内の分譲マンションでは、今後建物の老朽化や居住者の高齢化の進行で、修繕積立金の不足。
管理組合の担い手不足などの課題が懸念され、周辺の住環境や都市環境の悪化をも引き起こす可能性も指摘されている。

　計画では５年に一度を目安としてマンション管理実態調査を行う。
　国土交通省のガイドラインに沿ってマンション管理の適正化を推進するため、上田市の施策と方針、目標を定める。
　マンションの管理組合が十分に機能していないと考えられる場合は、適正化を図るための必要な助言・指導・勧告を実施し「マンション管理士」など専門家などと連携して効果的なものにする。

　管理組合などを対象に、適切な運営・管理のためのセミナーや相談会を開催。
　管理組合の運営状況や長期修繕計画、修繕積立金など一定の基準を満たすマンションの管理計画を認定する「マンション管理計画認定制度」を運用する。

　上田市から認定を受けることで、適正化に向けた自主的な取組みの推進、居住者だけでなく周辺地域の良好な居住環境の維持や向上、認定を受けたマンションが市場で高く評価されることが期待できるとされている。